Marian Wezenbeek en haar man gingen begin jaren 2000 op zoek naar een woning die zij konden splitsen. Zij wilden namelijk graag haar hulpbehoevende vader onderdak bieden. Die plek vonden ze in een groot huis aan de rand van het centrum van Leiden. Hun omgeving verklaarde hen voor gek: het huis was in slechte staat en dan ook nog eens je vader in huis nemen. Toch werd het voor alle partijen een succes. Marian vertelt over haar ervaring met hun gesplitste woning.
De mogelijkheden zien
‘Nadat mijn vader een hersenbloeding had gehad, werden praktische dingen als boodschappen doen voor hem steeds lastiger. We wilden hem graag bij ons laten wonen, maar wel op zo’n manier dat hij zijn eigen, zelfstandige woonruimte had. Die mogelijkheid vonden we in dit huis. Dit huis was toen al gesplitst: op de eerste etage bevond zich een appartement met een eigen terras. Ideaal dus voor ons en voor mijn vader! Er moest wel heel wat opgeknapt worden aan de woning. Vrienden begrepen niet dat we zo’n lekkende bouwval wilden kopen. Maar als bouwkundige kon ik daar wel doorheen kijken. We zagen de kansen die dit huis bood en hebben het gekocht. En daar hebben we geen moment spijt van gehad.’
Wel in huis, maar niet samen
‘Mijn man en ik hebben een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Mijn vader bewoonde de eerste etage. Via een trap aan de buitenkant van het huis, later met een buitentraplift, had hij toegang tot zijn appartement. Via de overloop kon je door naar de zolder waar de kamers van onze drie zoons waren. Dat werkte prima. Mijn vader kookte voor zichzelf en deed zoveel mogelijk alles zelf. Hij woonde dus niet bij ons in en draaide ook niet mee in ons gezin. Maar als hij hulp nodig had, waren wij wel dichtbij. Ook voor mijn vader was het even wennen in het begin, maar hij woonde er heerlijk.’
Overstap naar verhuur
‘Dat mijn vader boven ons woonde ging eigenlijk heel goed. Totdat mijn vader ging dementeren. Hij viel steeds vaker en verdwaalde in zijn eigen huis. Toen de situatie onhoudbaar werd, is hij uiteindelijk naar een verpleeghuis gegaan. In diezelfde periode gingen ook onze kinderen de deur uit. Daar zaten we dan, met zijn tweeën in dat grote huis. Maar we waren wel gehecht aan de mooie oude details van het huis, de tuin aan het water en de locatie dicht bij het centrum. Toen hebben we besloten om de eerste verdieping te gaan verhuren. Ook vanwege de financiën. Mijn vader betaalde overigens ook een vergoeding en die inkomsten hadden we nu niet meer. En het onderhoud van een groot, oud huis als dit is kostbaar en het energieverbruik is hoog. Die extra inkomsten waren zeer welkom.’
Iedereen gaat zijn eigen gang
‘De eerste etage hebben we gesplitst en bestaat nu uit een appartement en een studio. De huurders hebben ieder hun eigen keuken en sanitair. Ze delen alleen de buitentrap omhoog en het dakterras. Dat was in het begin wel spannend: gaat het werken met vreemden als huurders? Maar we hebben er in al die jaren nog nooit problemen mee gehad. Het contactgeluid, zoals voetstappen of schuivende stoelen, horen we nauwelijks. En dat terwijl in beide woningen laminaat op de vloer ligt. Omdat de huurders een eigen opgang hebben, lopen zij niet door ons huis. We komen elkaar af en toe tegen in de gezamenlijke fietsenschuur en zorgen voor elkaars planten en post tijdens vakanties. Maar verder gaat iedereen zijn eigen gang. Het werkt uitstekend.’
Woning splitsen is win-winsituatie
‘Nu ik artrose heb in mijn knieën, vind ik het handig dat wij nog steeds beneden wonen. Trappenlopen gaat me namelijk niet zo goed meer af. Er zijn meer mensen die ik ken die beneden gaan slapen als ze ouder worden. Sommigen verbouwen dan hun garage tot slaapkamer en laten de bovenverdiepingen leeg. Dat vind ik zo zonde, zeker met de huidige woningnood. Door je woning te splitsen en een deel te verhuren, creëer je een win-winsituatie. Je woont zelf comfortabel in je eigen huis en in je eigen wijk, je helpt anderen aan woonruimte en het levert je iedere maand een leuk bedrag op. Daarnaast geeft het je ook een veilig gevoel dat er mensen in de buurt zijn, ook als je op vakantie bent. Dus waarom zou je het niet doen? Ik kan iedereen aanraden om te onderzoeken wat de mogelijkheden zijn voor het splitsen van je woning.’
